WEG-Verwaltung
Wohnungseigentümergemeinschaft
WEG-Verwaltung
Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums einer Eigentumswohnanlage ist Aufgabe aller Wohnungseigentümer. Eine ordnungsgemäße Verwaltung ist ohne Verwalter jedoch kaum möglich. Durch Erfahrung, wirtschaftliche Geschäftsführung und Kenntnisse privatrechtlicher Vorschriften ermöglichen wir optimale Beratung, Verwaltung und Unterstützung.
Wir begleiten Sanierungs- und Modernisierungsprojekte wie energetische Maßnahmen, Photovoltaik, Heiztechnik, Wärmepumpen oder Ladeinfrastruktur. Dabei koordinieren wir Fachplaner und Unternehmen, holen Angebote ein, berücksichtigen Fördermöglichkeiten und bereiten die notwendigen Entscheidungen für die Eigentümergemeinschaft verständlich und transparent vor – von der Planung bis zur Umsetzung und Abrechnung. Unser Ziel: den Wert Ihrer Immobilie langfristig sichern und sie technisch wie energetisch zukunftsfähig machen.
Kaufmännische Aufgaben
- Wirtschaftspläne erstellen
- Abrechnungen und Belegprüfung
- Buchführung
- Liquiditätsplanung
- Hausgeldabrechnungen
- Verwaltung von Konten
- Heizkostenabrechnungen
- Sonderumlagen
- Personalangelegenheiten
- Mitwirkung bei Wohnungsverkäufen
- Kostenprüfung und Vertragsanpassungen
Technische Aufgaben
- Objektüberwachung
- Erfassung von Verbrauchswerten
- Planung und Überwachung von Instandsetzungen
- Verkehrssicherung
- Schadensbeseitigungen
- Versicherungsabrechnungen
- Einweisung von Handwerkern
- Schlüsselverwaltung
- Beauftragung von Sachverständigen und Architekten
- Entwicklung von Nutzungskonzepten
Rechtliche Aufgaben
- Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
- Beachtung rechtlicher und steuerlicher Vorschriften
- Vertragsprüfung
- Klagen bei Zahlungsrückständen
- Vertretung vor Gericht
- Anwendung aktueller Gesetzesänderungen
Organisatorische Aufgaben
- Korrespondenz mit Eigentümern
- Eigentümerversammlungen organisieren
- Protokolle und Beschlusssammlungen
- Hausordnung
- Rundschreiben und Aushänge
- Beschwerdemanagement